贝壳沈阳站楼市中情局--沈阳住房公积金十大存取热点问题

【1】用人基本单位只给党政机关纳税“五险”没有“一金”，或只给部分党政机关纳税社保，或多种不同党政机关按多种不同%纳税社保的只不过对吗？

问：全不对。交纳存社保是基本单位的法定义务。住屋社保具有工资属性，所有党政机关都应当该享受这个交纳存权益。同一基本单位内的党政机关住屋社保交纳存%应当一致，基本单位交纳存%和党政机关交纳存%也是一致的。

【2】交纳存住屋社保对民营企业来说是不是负荷？

问：交纳存社保对于基本单位来说有很多好处。首先有利于民营企业依法操守经销；其次民营企业在规定的%和正数内为党政机关交纳存住屋社保，住屋社保可在税前扣除，减轻基本单位交纳税负荷；其后有利于提高党政机关岗位积极性，稳定人心、留住人材。

【3】为啥各家基本单位的交纳存%高低多种不同？

问：国家有明定，住屋社保的交纳存%最高不得超过12%，高于为5%。在此区间均属于合规交纳存。

【4】疫情期间，住屋社保有哪些助企纾困的新政策？

问：今年4翌年，沈阳同月印发降本减负新政策，明确受疫情影响民营企业可缓交纳住屋社保或降低住屋社保交纳存%高于至5%；生产经销艰难民营企业，可降低住屋社保交纳存%高于至3%；民营企业核发降低交纳存%间歇性交纳实行承诺制。

【5】住屋社保为什么不会和的银行储蓄存款一样自由合成？

问：住屋社保是一种具有互助特殊性的住屋储金，专项用做党政机关住屋购物。除满足党政机关符合条件的合成资金需要外，要存有足够的资金向党政机关发给住屋社保新政策性低息款项。因此，住屋社保的合成是有限制的合成，多种不同于的银行储蓄存款。

【6】整修可以合成社保吗？

问：日国务院《住屋社保公用》规定，建造、翻建、大修自住住屋的，可以合成住屋社保。而党政机关城市住屋的室内的整修多种不同于集体土地上的农户住屋的建造、翻建、大修，所以，按现有新政策不会合成。

【7】党政机关购借钱车库、网点等零售业属性的房产，为什么不会合成？

问：住屋社保定向用做党政机关基本住屋购物需要，支在手自住特殊性的住屋购物合成，“车库”、“网点”、“公寓式的酒店”、“工厂区两用”、“公建”等非自住住屋基本概念的，不会合成住屋社保。

【8】借钱完房，还没国务院房证，可以合成吗？

问：可以。自2021年7翌年5日起，党政机关购借钱商品房后，只需在手登记备案的购房签订合同等要件无需合成住屋社保。

【9】零售业款项购房合成社保，可以合成多少？

问：同一自然历年来内，核发人及未婚总计合成金额不得超过去年还贷借款总额。首次核发合成的，可在手的银行相关借贷凭证，核发合成自偿借贷项之日起已偿还的全部款项借款总额。党政机关去年提前大额借贷的，大额借贷资金可与去年按翌年还贷资金一并合成，去年已合成按翌年还贷资金的，还可就大额借贷核发一次补提。

【10】离任了，慢慢地交纳存的住屋社保怎么办？

问：如果重原先失业者了，须要把住屋社保转移到原先基本单位其后交纳存；如果没有，须要原基本单位为您办理密集报废手续，密集报废满半年后，就可销户合成了。

举例来说：沈阳晚报 原文《沈阳住屋社保历年来存取热点问题》